건폐율과 용적률

건폐율 Building Coverage Ratio

건폐율이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말합니다.

예를 들어 100평의 대지에 70평짜리 건물을 지었다고 해보겠습니다. 이 경우 건폐율은 70%가 됩니다. (70 / 100 * 100 = 70)

용적률 Floor Area Ratio

용적률이란 대지면적에 대한 건출물의 연면적(지하층 제외) 비율을 말합니다.

예를 들어 100평의 대지가 있습니다. 여기서 바닥면적이 70평인 건물을 3층으로 지었습니다. 그러면 이 건축물의 연면적(바닥면적의 합계)은 210평이 됩니다. 따라서 용적률은 210%가 됩니다. (210 / 100 * 100 = 210)


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